Senest ændret [dato]

Sådan regner vi

Et overslag er et vejledende prisspænd for en opgave på din bolig. Det er ikke et tilbud, og vi har ikke set dit hus. Her er hele metoden. Metodeversion [1.0]. Faglig gennemgang: [navn, fag, dato].

Kort fortalt

Vi regner på din boligs egne data fra BBR, som du selv kan rette.

Prisen er altid et spænd: lav, typisk og høj. Hvert tal viser, hvor det kommer fra, og hvornår det er hentet.

Det, vi ikke ved, gætter vi ikke. Mangler en del af prisen, står der det.

Hvad vi gør, og hvad vi ikke gør

Vi henter boligdata, kombinerer dem med prisdata fra navngivne kilder og regner et spænd ud for opgaven. Vi regner fradrag med, og for energiopgaver regner vi, hvornår opgaven har tjent sig hjem.

Vi besigtiger ikke, vi tester ikke produkter, og vi kalder aldrig vores beregninger for tests. Forhold, der først kan ses på stedet, fx råd i spær, et dårligt undertag eller asbest, kan ændre prisen. Dem nævner vi ved hver opgave.

Boligdata

Adresse og boligdata kommer fra Bygnings- og Boligregistret (BBR) via Datafordeleren: boligareal, bebygget areal, etager, byggeår, tagmateriale, ydervæg og varmeinstallation. BBR kan være forkert eller forældet, så alle værdier kan rettes, før vi regner.

Hvor priserne kommer fra

Hver pris har et kildeniveau, og den viser, hvor tallet kommer fra.

Niveau	Kilde
Uafhængig	Offentlige eller uafhængige prisdata, fx [kilde], med dato og link
Producent	Producentens eller leverandørens listepris
Forhandler	Kun oplyst af en forhandler eller håndværker, ikke bekræftet andre steder
Beregnet	Regnet af os ud fra din bolig og de priser ovenfor, med beregningen vist
Ikke oplyst	Ingen kilde har tallet. Vi gætter ikke, og delen tæller ikke med i spændet

Senere kommer et tredje lag: anonyme priser fra tilbud, som brugerne selv tjekker hos os. Dem viser vi først, når der er mindst [20] tilbud for opgaven og området.

Sådan bliver spændet til

Mængde       = fra din bolig, fx tagareal ud fra grundplan og taghældning
Materialer   = mængde × materialepris (lav / typisk / høj)
Arbejdsløn   = timer pr. enhed × timepris
Spænd        = materialer + arbejdsløn + stillads + bortskaffelse
Efter fradrag = spænd − fradrag for den del af arbejdslønnen, der er omfattet

Lav og høj er ikke yderpunkter. De dækker [de fleste] priser, vi har set for opgaven. Spændet er bredt, hvor priserne varierer meget, og vi gør det ikke smallere, end data kan bære.

Fradrag og tilskud

Fradragsregler står i én tabel med kilde og gyldighedsperiode og gennemgås ved hver finanslov. Vi skriver tydeligt, hvilke opgaver der ikke er omfattet.

Grønt håndværkerfradrag gælder kun arbejdsløn, ikke materialer. I 2026 er det op til 9.000 kr. pr. person, og fradraget er værd ca. 26 % (Skattestyrelsen). Arbejdslønnens andel af prisen tager vi fra den samme kilde som prisen. Et tilskud fra en offentlig pulje kan ikke kombineres med fradraget for samme opgave, og så regner vi kun med det ene.

Tilbagebetaling

Kun for energiopgaver. Vi regner dit varmebehov ud fra areal og byggeår, eller fra dit eget forbrug, hvis du kender det, og bruger prisen pr. kWh for din nuværende og din nye varmekilde. Elpris og forbrug kan rettes. Kan opgaven ikke betale sig inden for dens levetid, skriver vi det.

Tilbud og partnere

Prisen vises altid, før der er en formular. Beder du om tilbud, sender vi kun din forespørgsel videre, når du har sagt ja til en navngiven modtager. Hvilken partner der får forespørgslen, og hvad de betaler, indgår ikke i overslaget. Læs sådan tjener vi penge.

Opdatering og begrænsninger

Prisdata gennemgås mindst [hver måned], og “sidst opdateret” ændres kun, når det er sket. Et overslag kan ikke erstatte en besigtigelse, og det er kun så godt som de priser, det bygger på. Ændrer vi metoden, får den et nyt versionsnummer.